认房和认贷是什么意思？（认贷不认房呢）

来自老婆的科普，认房和认贷是什么意思？

举个例子，假如咱们俩去外地买房，钱不够要问银行借，这个时候银行的对接经理就会问你两个问题，一个是咱们俩名下有没有当地的房子，这个问题就是所谓的认房，第二个问题呢，就是咱们俩之前有没有问银行借过房贷，这个问题就是所谓的认贷。

有些地方讲的是认贷又认房，说的是你只要在名下有房，或者之前问银行借过房贷，这两个选项里面随便占了哪一个，那么从下一套开始，你就再也享受不到首套房的首付比例以及呢超低的利率了。

一般只会出现在那些压根就不缺人的超大城市里面，让他不要抢占太多刚需的资源。如果一个城市讲究的是认贷不认房，那就意味着，无论你在当地有多少套房产，只要你之前没有问银行借过款子，那么现在买新房想要借房贷，银行都会按照首套房的优惠给到你。

一般都会出现在那些想要留住本地孩子的城市里面，毕竟从爷爷辈就开始攒房子了，手上有个两三套也算正常，而认房不认带呢？就是你把之前借的款子全部给还清了，房子一卖，你就可以再按照首套房的优惠来买下一套房子，这样对那些想要借钱置换升级房子的小伙伴们更加友好，懂了吧。